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第九章 哈士奇（第4页）

“一般都是等他们主动交啊。

这个房客我也不知道怎么回事……很久没去看过了……我让我妈现在去看一眼，到底什么情况。”

说完发了一条微信语音：“喂，妈，你现在有空去14栋701看一眼……无…………”

“对了，那边房客3个月没交房租了……无…………”

“妈，你去看看怎么回事，顺便把房租收一下……无…………”

审判长咚咚的敲了下锤子：“被告，注意下法庭记录，不要打电话听电话！”

“好的……好的。”

熊万青被审判长喝阻后，说话吞吐，略有尴尬，有点左立不安，史帕克哪能放过这个机会：”

这就是说，你作为房东却没有积极履行作为出租人的义务是不是。

根据民法典，出租人应当履行租赁物的维修义务，你肯定是房间马桶漏了自己不知道，你明白不明白？“

嘿嘿嘿

嘿嘿嘿嘿

这熊万青突然笑了起来：“年轻的律师啊，你掉的是这本红色的民法典呢？还是这本白色的民法典呢？还是这本完全注释版的民法典呢？小朋友，我年轻时也是读过法律的。”

“什么？”

“根据民法典的规定，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。

我是出租人啊，冤有头债有主，你去找房客啊。”

“那你披露房客信息啊。”

审判长见情况又一片混乱，敲锤制止了双方：“我们本着解决问题的态度去处理好不好。”

先是面向史帕克：“你呢，不要咄咄逼人。”

然后又看向了被告：“你呢，不懂就不要随便释法，你们是相邻权纠纷，根据法律，不动产权利人不得违反国家规定排放大气污染物，你和承租人总要有人承担这个责任的。

而且……你们现在的争议的核心，不就是一个空气净化器吗？有必要搞那么复杂吗？这才多少钱？”

“多少钱？”

被告看了眼手机淘宝：“只要800元？那我直接买给他是不是就结案了？”

审判长一看被告松动了，这类相邻纠纷，尤其是异味什么，如果一方硬是要恶搞胡搞，一个官司可以来来回回拉锯好多年，而且很多没法执行是最苦恼的。

今天他整改了这个，明天再整个新的花样，所以，往往能调解和解是最好的：“那被告你能接受调解咯？”

“接受调解，接受调解。”

被告一脸的谄笑。

这时候，法庭上突然响起了手机铃声，是熊万青的手机。

“喂，妈，我在法庭开庭……”

“被告！

最后一次警告！

请遵守法庭纪律！”

审判长一脸翁怒，大声喊道：“你要再接电话，我就要对你进行司法拘留了！”

这熊万青一动不动，继续听着电话。

“被告！

你敬酒不吃……”

熊方董抬头慢慢的看向法官，眼神空洞，拿电话的手略有颤抖：“法官……法官……我妈说……”

“你妈说什么都没用。

法警！”

“我妈说，那个房客……死在房间里了……”