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好就被李志抽的上蹿下跳的。平时没有星期天，没有节假日。外边的事也不用朱霖处理了。一句话，李志全给包圆了。反正都是各个管事形成书面报告以后再逐层的汇报到朱霖这里。由李志协助朱霖批阅。白天上课，晚上李志就把处理好的文件都抱过来，让朱霖逐一过目，一来让朱霖学习怎么样去处理政事。二来这基业毕竟是人家朱霖的，必须要让朱霖有知情权。但是也因为朱霖的思想和李志的思想有时候会起冲突，头天李志批阅的文件拿去执行了。第二天朱霖批阅的文件又换了。底下的人还得去执行。搞的朱成礼头大无比。有你们这样的吗？难为人啊！有时候朱成礼气的都想把这两人宰了，免得到最后两份文件不知道执行哪个好。朱成礼为此事没少闹意见。直到有一天朱成礼带着所有的管事堵着李志问道：“令出多门自古是兵家大忌。你作为少爷身边的头号智囊，不可能不知道吧。你李大儒和少爷是不是看我们这帮老家伙闲的没事干，逗我们玩是不是啊!爷们敬你是大儒，下来的文件都是一丝不苟的执行。可是你们也太过分了！夕令朝改。耍我们那！”朱成礼不敢对着朱霖来。只好把这火气撒到了李志身上。
李志多是个老狐狸啊！对着朱成礼说道：“你蠢啊！当然是以少爷为准了。我下发的文件先不要执行。等第二天少爷的文件下发了再执行也不迟。谁让你每次一下发文件都火急火燎的去执行的。不知道三思而后行吗？”
朱成礼带着人那是讨了一脸的无趣，气的须发皆张带着众管事们离开了。从此这事就没有人再提过。都学精了。知道比较了，每次下发文件，几个管事先商量一下采用哪个好。
时间就这么一天一天摇晃着过去。朱成礼除了一些重要的事需要朱霖出面之外。朱霖能跑出去透透气之外。其余的时间都是在二楼书房里读书读书再读书。白天晚间不间断的读。晚上处理完公事以后，李志还会给朱霖上一些政治课。搞的朱霖天天都想跑出去。可李志多贼啊！想跑，门都没有。李志把一楼的会客厅改成了一个小会议室。天天李志就在会议室里办公。只要一听见朱霖二楼没有想起读书声。立马就会操着鞭子上来查看。
这天，天色还早，朱霖就被李志吼起来开始了一天的学习。用朱霖的话说就是半天的军事训练外加半天的文化学习在加上半天的自习。朱霖刚给只狗一样呼呼的跑完五公里路。跟着李志练了一回剑。就拼命的跑向食堂。由于土地已经承包出去了。现在都是各吃各的。所以现在很少有人再来食堂里蹭饭了。
要说土地承包那天也是个笑话，根本就没有多少人愿意承包。跟着少爷有吃有喝有住的，过着集体的生活。有勤快的就有会偷懒的。偷懒的是不会想着私人去承包土地。那以后就完蛋了。还怎么偷懒。吃喝住用都是自己的了。勤快的倒是想呢，可一听要借钱。又都不干了。这个年代借钱都是印子钱。那利滚利驴打滚谁能还得起。到头来还不是一无所有。哎！还是得过且过吧。反正也不会少了吃喝。
当时李志和众位管事们都信心满满，可是看到这样的情况以后，还是头大无比。实在没办法。只好把朱霖喊了出来。这一点，朱霖可能早就猜到了。这个怪朱霖，对这些个人太好了。把其中的一些人都养懒了。
众人把朱霖请出来以后，朱霖告诉这些朱霖的仆役，谁先租土地，朱霖就把谁的卖身契烧掉。以后就是自由身。不再是朱霖的奴仆了。这一下，就把事情解决了。那些勤快的流民很快就三五成群的合起伙去租朱霖的土地耕种。朱霖答应他们，从朱霖这里借钱没有利息。前期的吃喝用度都可以用贷款从朱霖这里来购买，包括种子，耕牛之类的。但是要签订协议。土地上的收成三七开分。也就是朱霖收三分抵贷款，农户自留七分。如果感觉吃不完，可以按照市价出售给朱霖。农闲的时节还可以做工。得来的钱可以买那些空着的瓦房。谁先租的谁优先。最最最关键的一条就是，朱霖答应农户们，这些土地农户耕种满十年后，谁承租的，到时候只要付出一点点的费用。就可以买下土地。
朱霖这么一说，这才把这件事情解决了。第一个愿意租的就是上次那个老农。老农联合了一大伙人祖种了将近七十亩地。围湖造田造出来二百多亩地全部承租出去。换来的就是七百多张卖身契全部烧掉。朱霖自己也留了对着小楼的五亩地。朱霖笑称为‘自留地’。事情完美解决。只是还剩下一千多号人不愿意去租种土地。