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825 购物广场（第2页）

任何一家购物广场在建成后，与唐商集团密切合作的商家们都会直接入住，从而不必担心利用率不足的问题。

以塞纳广场这个在国外开发的大型项目为例，我们还留出了足够的铺位，由本地商家进驻。

我们公司在招揽本地商家时，也是十分用心的，不仅提供各种便利优惠，而且还对他们进行各种必要的指导，从而能在整体风格上与购物广场达成统一。”

意大利官员们连连点头，其实他们中很多人的注意力已经被购物广场内的景象给吸引了。

购物广场内的消费者比肩继踵，有些人还提着大包小包购买着心仪的物品。

一个意大利官员用意大利语对同僚说道：“瞧见没有，这种商业规模意味着什么？他们每一笔交易都是国家的税收啊。”

刘鸣歆说道：“塞纳购物广场地上有三层，重要商家有大型超商、成衣销售、钟表首饰销售、电器销售甚至还有车辆销售，除此之外的服务商家还包括，拥有六十个放映厅的大型电影院，养生理疗的生活会所，多达八十家大小餐厅，提供各种实用教育的短期培训机构，另外我们还在地下一层筹备建成一间大型的赌场，营业牌照和资格审批正在巴黎市政府进行着。”

大唐国内是不允许开设赌场妓院这类显然画风不符的东西的，倒是大唐一些海外领有特殊法规的可以经营。

比如日本海外领就存在各种歌舞伎场所，夏威夷也有一部分赌场存在。

刘鸣歆微笑着讲道：“需要向各位说明的还有，我们开发的购物广场并不单纯是一个商业属性的地产项目。

借由购物中心的辐射效应，我们在周围街区同样开发了商业街，商业写字楼以及优质高档高层住宅，随着塞纳购物中心的火热，这些产品的价值也都有了蹿升。

可以不客气地承认，我们公司用一座购物广场，就将巴黎的商业和现代化规模，提升了一倍的水平！”

意大利官员们也都心头火热，引进新商业模式其实已经是确定好了的事情，他们来巴黎考察也就是走走过场。

现在这些意大利人所想的最重要的，实际是如何在这种大型项目中更多获利。

以塞纳购物广场为例，巴黎市政府是在卖地这个过程中赚了不少，甚至有传闻称法国的飞机坦克就是靠法国政府卖地换来的。

但是在塞纳建成之后，投资方唐商集团显然靠着它赚了更多。

而且里面有一半是唐资参与商家，更是普遍惠及大小唐资公司了。

意大利人考虑，也许应该用地皮入股到项目中，分一杯羹。

如此一来不仅商家营业有税收，而且租金什么的也是特别可观的。

就近观察唐人的商业模式，他们也可以学习一下未来自行开发这种商业项目。

（未完待续。

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