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第一千五百四十八章海洋馆构想（第2页）

王宇的意思很明显，那就是张振东承诺帮助农民增高收入，这做的并不够。

接近九万平方米的地皮，按照通霖镇如今的土地行情来看，这是一大笔的资源！

张振东并不能轻松的拿到手，哪怕是帮助一万多农民增加收入也不行。

“现在通霖镇的地皮转让所产生的金额，平均值是多少？”

张振东明白王宇的意思。

“大概是两千块每平方米。

使用期限是70年。”

王宇说。

“这么贵！”

张振东摇摇头，冷笑着骂道：“那些地产商，还真是黑心肝啊。

其实两千块的地皮也不算贵，可他们修的房子却贵的吓人！

打个比方，他们拿下两百平方米的地皮，修建五层楼，每套房子五十平方米，这就是二十套房子，一平方米的房价大概是5000元，一套房子是25万，二十套房子就卖500万，地皮也就花了四十万，成本材料不足百万，如此算起来，他们修一片楼，就要赚四倍以上的利润

！”

“你这样算的确很合理。

修建五层楼、占地两百米的房子，要用红砖大概15万块，每块0.3元，也就4.5万。

水泥40吨，每吨300，也就是1.2万。

沙子100方，差不多是8000元；钢筋7吨，每吨3800，这

也就是26600元；石子20方4000元。”

“工人工资差不多是200元每平方米。

建筑五层、占地两百平方米的房子，总面积是1000平方米，所以工人工资也就是20万，这是包工的计算方式，给二十万之后你就不用管工人了。

水电一万，门窗最

多十万。

既然你要修建廉价房，内部加瓷砖简单装修的话，每平方米大概40元，按照一千平方米的建筑面积来算，也就是4万元。

你说这总成本是多少呢？”

听到王宇摇头晃脑，念账单似得一番话，张振东惊呆了。

不是被这些数字惊呆，而是没想到这王宇居然还是个人才！

他居然如此的懂建筑！

连一方沙子，一块砖的成本他都知道的清清楚楚。

“是45.56万的成本……”

不过当王宇的话刚说完，张振东也算出了占地两百平方米、五层高楼的成本。

居然是不足五十万！

这不可能，王宇一定算漏了什么。

可是不等张振东追问，那王宇惊叹的鼓鼓掌。