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第二一三章 关于房地产的遐想（第2页）

得有点太过了一点。

必须承认房地产行业的确存在诸多问题，各种腐败问题和潜规则现象也的确触目惊心。

甚至作为曾经的业内人士，李华勇见过这个行业里面太多内幕，他对这个行业的认识应该要比很多普通人深刻得多。

房地产行业的腐败问题严重到什么程度？后世有一个很好玩的段子也许能说明一点问题：“娱乐圈说自己潜规则玩得好，地产界人士笑了，地产界说自己最腐败，金融业在旁边微笑不语......”

但李华勇依然认为，这个行业里面的问题从来就不是单独存在的，更不是这个行业独有。

甚至可以说，这个行业很多问题的根源，并非因为这个行业本身而起，只是因为这个行业自身某些特点，这才造成它成为钱权交易和潜规则的高发区。

如果用一种平常心看待这个行业，它并不是什么妖魔鬼怪，这只是一个正常而普通的行业而已。

如果稍微积极一点，正面一点，说它是一个关系到“国计民生”

的大产业都不为过。

这是一个国家经济发展到一定水平后，必然出现的一个行业，这个行业几乎和每个人的日常生活息息相关，因此完全没有必要把它看成什么洪水猛兽。

正是因为李华勇能用一种相对比较平和的心态看待这个行业，并且这个行业和李华勇现在从事的建筑业息息相关。

李华勇相信自己的事业发展到一定程度后，是迟早要和这个行业产生交集的，甚至自己将来直接涉足这个行业也有可能。

然而必须指出的是，李华勇虽然现在就已经在关注这个行业，并且已经做好了一定的思想准备。

但他暂时却并没有进军房地产业的想法。

这不是他顾忌这个行业的名声不好。

要知道李华勇现在可是在干包工头，他连包工头都敢干，试想包工头的名声还能比房地产开发商好到哪去吗？

李华勇之所以现在无意进军房地产，不是他不想，而是他不敢，李华勇深知这个行业的特点，他知道以自己目前的实力和人脉，根本就还没资格下场去玩房地产。

那么房地产行业自身是什么特点呢？用业内最常用的说法：房地产行业具备“两高一长”

的特点，而所谓“两高一长”

，指的就是“高负债，高杠杆和长周期”

。

说到这其实也不用多解释了，只要能理解房地产行业这个特点，就能理解为什么李华勇现阶段不敢轻举妄动。

当然喽，李华勇虽然不敢轻举妄动，但却无法遏制他在浮想联翩。

在雷建军家的客厅，当老雷提到大老刘的时候，李华勇禁不住开始在那浮想联翩。

“...提到国内的房地产行业，最典型和最具备代表意义的应该就要属南北两个老王创立的“一南一北两个万”

吧，南方老王创立的那个“万”

在什么时候？好像他们的公司在84年我刚穿越的时候就成立了吧？不过他们正式进军房地产，那也要等到明年年底以后。

而北方老王呢，好像也是要等到明年时候才创业....”

“...这两家房地产企业代表了国内两种不同的房企模式，假如我以后涉足房地产领域的话，应该学习哪种模式呢？首先一点南方老王的套路自己肯定学不来，他的官方背景太深，这个不是谁都能具备的，最起码自己不具备这个条件。

并且他的这个“万”

股权构成太复杂，搞到最后连他自己都掌控不了，到后来都只能靠装逼混日子，是装逼装成傻逼的典型，相对来说还是北方老王的这个“万”

背景更单纯一点，因此他搞的这个模式应该也更有借鉴价值...”