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“当然有。”
刘墉侃侃而道,“请问县长,如今城中哪一处的地最贵?”
虞翻想了想,方道:“应该是县衙附近和官道两侧。”
“正是。
这是因为这几处地方都是人最多最密集的,因而生意也最好,租金自然也最高。
规划也是一样的,县长请看,这是在下规划的以后的城市主干道,两边的区块用蓝色标注,是用做商业,拍卖时价格便要高一些;其他的用橙色表示,是作坊和住宅用地,价格稍低一些,绿色的则是农田,价格更低一些。”
“红色的区域呢?”
虞翻指着地图问道。
“在下打算用来作政府预留用地和公共用地之用。”
刘墉解释道,见虞翻有些迷惑便又细说道,“在下想,富义扩城后便需更多的配套设施,比如学堂、仓库、市场等等。”
虞翻点点头道:“公子说得在理。
只是这些地块远在县城之外,只是荒地一块,他们如何肯出高价购买?”
刘墉一笑,低声道:“虞县啊。
县城扩建后,要管理这么大的区域,你的手下还够吗?再招那么多人后现在的县衙够用吗?不得新修吗?咱们难道不能将县衙先搬到那里去吗?县衙的周边难道还会没人气吗?”
虞翻先一愣,继而哈哈大笑道:“刘公子,你真是精明啊。”
董芸也笑啐道:“刘大哥就是一个十足的奸商。”
刘墉不以为意,指着图上又道:“县长请看,这里是城外的月明湖,如果咱们在湖的周围修上小道,种些垂柳,栽些花木,植些芦苇,放些游鱼,这样舒适的环境边,谁不愿意住?价钱是不是应该更高一些?”
虞翻伸出食指指着刘墉,笑容满面,“好一个奸商。”
笑了一阵,刘墉止住笑又说道:“县长,这只是在下的初步想法。
真正的规划可马虎不得,要召集熟悉县情的有关人士好好研究才是。”
虞翻颔首道:“这是当然。
好吧,今天先议到这儿。
等县里的规划出来了,再请公子来商议这拍卖一事。”
又过了几日,刘墉正在帐中练字,突觉眼前一花,定睛一看,原来是董芸手上托着一只白色兔子般的饰物,笑魇如花,“大哥,你瞧,这只小兔子好看吗?”
刘墉见那兔子的颜色白皙,质地温润,捏得栩栩如生,点了点头,心中忽一动,拿起那白泥细看起来,“芸儿,你这高岭土哪来的?”
“什么高岭土?”
“哦。
就是这种白色的泥土,我们那儿称它为高岭土。”
刘墉解释道,却真不知道为什么叫高岭土,这种土可是做瓷器的最好原料啊。
“哦。
是董大哥他们开山挖出来的,有好多呢。
大家都觉得这泥白得好看,都拿出去给自家的小孩捏着玩。
有个姓张的师傅,手可巧了,捏的小兔、小马、小人像极了。”
...
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