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第286章 头脑风暴会（第2页）

整个小区的层次也降了下来，本来平数多一点，只要小区绿化不错，管理方式或者安保不错的话，能够成为高端小区。

可是现在只能算的上一个中端小区，毕竟如果开盘之后，什么平数都有，买的人也就乱了……还有人可能在小区里面做日租房，这样就更乱了！

还是有些弊端的啊。

我叹着气，而这个时候吴倩也开始汇报了。

吴倩坐在位置上，手里拿着一个单子，开始说道：“两个楼盘目前还没有命名，地理位置在五环外，向北走十五公里就是郊区。

周围有商场五个，三公里内学校三个，其中两个小学，一个中学。

十公里内有五个小学，三个中学，以及一个大学。

另外十公里内商场的数量在七个，其中有五个在建。

挨着地铁站有三个口，步行大约十分钟左右。”

“娱乐设施在建有十五个，其中十个酒吧，五个ktv，以及健身会所，游泳馆，多达十个左右。”

“五环外常驻人口目前统计的结果是三十万，如果五环建筑完成会增加道五六十万左右。”

“周围有高档小区四个，中档小区十六个，老式小区大约二十五个。

这只是北五环的统计结果…”

“还有这段时间我们一直在跟进的结果，那就是周围小区有两个在五月一号开盘，与我们开盘时间一样。

对方也是北方地产，其实力要比千达集团庞大很多。

如果撞上了，应该不会有太好的结果。”

“两个小区与我们都差不多，做的都是中端小区，地理位置距离我们只有六公里。”

……

吴倩说了将近一个多小时，我们只是静静的听着，谁都没有打岔，毕竟这个统计表，是吴倩一手跟进的，她知道的事情比我们多很多。

我瞅了一根烟，喝点水说道：“统计的结果一会给老板发过去，让他心里有个数。”

“好的。”

“现在我们开始研究一下怎么应对五月一号开盘，目前我们这边的盘是一万五均价。”

我说道。

李冉点了点头说道：“资料我都看过了，最近一直在研究两个楼盘的构图，其中四十平到六十平都在一栋楼里面，这里面完全可以开发成酒店或者商铺。

八十平到一百五十平的在另外几栋楼里面，看得出来设计建筑的人很有想法，应该是早就想到了会很乱，所以他做了分部，这样卖出去的房子也会直观一点。

我意思是把他们全部分出几个部分，然后部分涨价。”

李冉的想法我之前没有想过，因为之前都没有研究楼盘的建构，这就是经验问题了，不过没关系……我一个人肯定不能足够，要不然找这么多人干啥？

“我觉得可以…”

“恩，先有这么个思路，继续说。”

我点了点头说道。

我们从下午五点开始开会，一直到晚上凌晨两点！