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第89章 买房难（第3页）

现如今陈青也算是个小有身家的人，原想在县城买个房子不是啥难事，不成想，进入“庄户牙行”

才知道，自己这点银子根本屁都不算。

夏国明文规定，房屋和奴隶买卖必须让牙行经手，不然就按处罚盗贼相关的法律处理。

若偷的东西值1钱，打六十大板，如果值5两，罚徭役一年。

如果你敢私下买卖一套房屋不找牙行经手，打板子能把屁股打烂，坐牢能把牢底坐穿。

经手房屋买卖的叫“庄宅牙行”

经手奴隶买卖的叫“生口牙行”

经手牲口买卖的叫“五畜牙行”

牙行多由民间闲散人士组成，也俗称人牙子。

“五畜牙行”

现如今管的不严，除牛、马、羊外，其余皆可自由买卖。

买房还需交契税，夏国契税征收每一两（1000文）征收40文，相当于4%的契税。

由卖方出3%，买方出1%。

据说前些年税收没调整前，契税还有过高达6%的时候，现下已经算是很便宜了。

有的人家为偷逃契税，只跟卖主签个草契，没去衙门盖章。

不发现还好，一经发现，四邻一起检举，谁最先检举谁领赏，谁不检举谁顶缸。

是以偷逃契税这种事现在谁也不敢再干。

陈青找人牙子打探了几家，发现青平县的房价还真是高的离谱，像梁子俊那样的小院占地才一亩就要2000两银子。

普通农户一年即便不花穿用也得攒200年，就这还有价无市呢。

陈青手里勉强凑够200两，别说别院那样的房产，就是买个单门独院的民舍也负担不起。

青平县没有土地限购，只要有钱，多大宅子都能住得。

具人牙子介绍，京城的土地那才叫寸土寸金，而且还明文规定按人口限制买地。

平民家庭，每三口人，最多只能买一亩宅基，如果是贱民家庭买地，每五口人，才能买一亩宅基。

超过限制者，每超一亩，挨10大板。

别以为这样很严苛，真正买不起房子的不是老百姓，而是朝廷官员。

夏国为巩固皇权，防止贪污*，官员配给的宅地往往跟任职地不同，而且一旦卸任，在职时的俸禄一律停发，地也得还给皇上。

为省却许多麻烦，更为办公的需要，许多官员就直接把家安在了条件相对优越的衙署里。

异地做官，则举家搬迁到新衙署。

如果不幸罢免，那就想法子另谋生路或者回老家过日子。

京城房价高到如果不是皇亲国戚和世家大族，很难拥有属于自己的宅子。

普通官员如果不贪污，就是攒个三四十年也未必能攒够一套房钱。

进京做官者，也同来京讨生计者同样需要租房度日。

最常见四户人家局促在一个小院子里，每家住一个小房间，都拖儿带女，孩子们没地方睡觉，就在空中架一块木板，把房子改成两层，箱子拼叠起来当床，让儿女睡在上面。

若没有家室的，在京任职官员可住免费公房（宿舍）。

有家室的就只能高价租民舍。

听完人牙子一通介绍，陈青冷汗直流，无论什么时代一线城市的房子都是寸土寸金，还好他生在农户，虽是辛苦点，倒也不必为房子发愁。

捏着钱袋，陈青悄悄塞给牙子一两碎银，说了半天好话，人牙子才答应替他物色便宜又实惠的适用房。