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45 第45章 囤积四合院（第3页）

“你家就是做这个生意的，你跟我们参合个什么劲儿？”

平西笑说：“我老爷子那是做过手生意的，房子一搞好就要卖，要不然哪里有钱周转？我们这个和那个不同，我们是把房子压手里，坐等升值。”

看卞红兵他们都没有意见，周子夜也不多说了。

“这样吧，我这边呢也不再拿现金出来了。

现在这四套房子，三千多万，我应该可以贷出三千万，这些钱就投进来。

说实话，哥几个手上也都不算宽裕，我呢，也不靠这个赚钱，总共八千万的总资本我只要三成的股份，剩下的那些哥几个匀一下。

并且我有很好的方案，我们用这八千万来做三亿的生意。”

他们的眼睛都亮了起来。

卞红兵问道：“怎么做？”

周子夜说道：“我们现在用这八千万，只能买八千万的房子，如果我们把房子抵押出去，继续贷款购房，那么最少也可以贷七千万，再购房，再抵押，这样算下来总计我们可以做到三亿五千万的规模，也就是说，我们可以囤积价值三亿五千万左右的房子。

但是现在有一个问题，按照这样的规律，我们有两亿七千万都是贷款，即使我们能够拿到最低利息的贷款，按每年百分之八来算，我们每年要还两千万的利息。

假设我们囤积6年来算，利息款就要一亿两千万，也就是说，只要我们解决了这一亿两千万的问题，发大财的时间就等着我们。”

张俊说道：“我们这样会不会太冒险了？”

他自己资金不足，对此很有些担心。

周子夜说道：“我给大家一个做一个保证，只要你们几个再凑一千万出来，就由我来归还每年的利息。

如果做不到，我投的三千万就不要了，你们也可以早点解套。”

卞红兵楞了一下说道：“小周你这是瞧不起哥哥们？”

周子夜摇摇头说道：“红军，你知道我不是这个意思。

术业有专攻，别的我不敢跟你们比，论起赚钱来，我认为你们都不如我。”

卞红兵想了一下说道：“如果是这样的话，等于我们只掏出了六千万，你呢，却一共要掏出一亿五千万啊！

这个便宜太大了，我们不敢占。”

周子夜也不是死板的人，接着说道：“那我们就看菜下酒，首笔资金八千万不变，后面贷款一次，七千万的利息一年也就不到六百万，我们应该都可以承受吧？”

这一次大家都点了点头。

“如果资金能够承受，那么我们就尽可能的囤房。

如果遇到资金短缺的时候，我这里可以救急，不按股份算，只算利息，这一点你们应该可以接受吧？”

卞红兵拍了拍周子夜的肩膀说道：“这个情我们承你的。”

谈妥了合作，大家的心情都十分愉快。

结果就是当天他们又被周子夜他们父子俩加上胡成给他们放倒了。

第二天，几个人就拟好了合同。

郑中兴和卞红兵每个人百分之十五的股份，张俊和袁方一起百分之十五。

而平西虽然占据了百分之二十五的股份，所有的事情也全部由他承担，不管是买房还是过户，维护，修缮，全部交给了他。

周子夜虽然损失了百分之七点五的股份，却也不用负责具体业务了。

有了这份合约，平西就注册了一家公司，所有人在合同上面签了名字以后，周子夜打入京城的目的也达到了。

让周子夜哭笑不得的是，这八千万刚刚筹齐，就被平西花的一分不剩，他给他爸爸留了一点利润，把他爸手里的几套四合院就全买了下来。

随后就挂在了各个房产经纪公司，只租不售。

张俊利用他在金融行业的影响力，很快就用这些房子做抵押，贷款七千万，又都买了四合院。

至此，他们手里的四合院达到了将近三十套，面积差不多一万六千平米。

之所以会这么便宜，是因为有一半的四合院都是破旧不堪，需要修缮的。

如果这些四合院都出租出去，那么每年的租金也够这七千万的利息，到了那个时候，这个公司才算是真正走上正轨。