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夏天看那执照,在法定代表人一栏中,写的并不是黄忠惠的名,便将疑点记在笔记本里。
“我这个酒店装修,是用上了黄金的。
在酒店的正面,有一顶皇帝的帽子,那帽子的顶上的珠子就用了黄金。
根据预算,酒店主楼15000平方米,全部装修完成要4000到5000万元。
现在,还缺3000万元的样子,我可以拿酒店的房产证抵押,根据初步评估,房产市值7000多万元。
抵押做贷款3000万,一点风险都没有。”
黄忠惠说完,拿出了深圳国际房地产顾问公司的《评估报告书》给夏天。
夏天看那评估基准日是:1994年3月29日,属有效期内;市值7798万元。
但是,其产权证仍为《房屋所有权证》,说明没有补地价;名称是皇龙宾馆,所有权人为“全民”
,这也是一个疑点。
夏天也在笔记本上做了纪录。
黄忠惠看到夏天不说话,但在笔记本上记了一些东西,估计他是关键人物。
便客气地问夏天:“夏经理,老家在哪里哟?”
夏天答道:“算是广*本地人。”
“听你的口音是客家人吧?”
“应该是。”
夏天笑着说。
黄忠惠用宝安客家话说:“我也讲客。”
其实,黄忠惠是广东湛江人,在宝安客家人的生活圈子中呆得久了,可以讲一口流利的本地客家话。
但夏天听他讲的客家话,比听普通话更辛苦。
夏天看了一眼庄宇,那意思是说:我这边比较清楚了。
于是,庄宇对黄忠惠说:“黄总,你看这样可以吗:我们内部做个研究,再答复你?”
黄忠惠说:“好!
我有个建议,今天我们就算认识了,算是朋友了,晚上我在阳光酒店请客,邀请你们两人光临,你们一定要给我面子。”
庄宇客气地说:“不用那么破费吧?”
“要,朋友认识一场,一切尽在酒中。
要的!
就这样说定了。
我先告辞了。”
黄忠惠说完,离开了庄宇办公室。
夏天跟庄宇说:“这个客户有房产抵押,虽然没有补地价,但还是足值,贷款可以考虑,问题是单个企业贷款数额稍为大了一点。
另外,还有两个问题,晚上要搞清楚:一是酒店的法人代表是谁?为什么不是黄忠惠?二是这房产的所有权人是谁。
房产证上写的所有权人的性质是全民,但是这酒店是新成立的集体股份制公司。”
庄宇说:“这事你要把好关。”
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