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236 第234章 某人气急败坏估值跌了（第4页）

等他讲完后，人事员工才敢找他，说吕行长找他。

方柏闻言，也看到了秃头的中年男人，两人打交道多次，都是熟人了，笑呵呵打个招呼：

“哟，吕行长，今天有空过来啊。”

“是啊，方先生，过来找你喝茶聊聊。”

“那走吧，到我办公室。”

方柏没细问，大概能猜出有什么事。

十几分钟后，方柏和吕行长回到董事长办公室。

方柏亲自煮茶，两人坐下来聊天。

三小杯茶过后，吕行长看了一眼淡然表情的方柏后，好像啥也不急似的。

他肯定知道自己过来找他有什么事，但就是不问，干脆自己先开口说：“方先生，是这样的，我行还有一些贷款额度，同时，还有两三个月，新的一年也到来了，明年的贷款额度将要下批，过来问问贵公司有没有新的需求。”

方柏抿了一口茶后，问道：“现在银行利率是什么情况？”

吕行长说：“活期存款3.15%，定期……商业贷款一年贷款基准利息10.98%，三年期基准利率12.24%，这是公示的情况，星海集团效益好，抵押贷款不用这么高，我们是有优惠的，与之前贷款的利息是一样的。”

方柏点头，他借的那三十亿元，两年期是10.8%，算是极低了，而且这是政府指示的项目。

一般小企业贷款，肯定要高于基准利率，要十五六个点才行。

这也是为什么这个年代容易贷款，但没有多少人敢贷款的原因，就是银行贷款利率太高了。

而一些企业想贷多，但又限额。

银行贷款利息要到1997年才降下来，基准利率低于10%。

方柏继续喝茶，同时沉默。

星海集团目前不缺钱，卖了百万台vcd机，营收三十多亿元，利润二十几亿元。

正是如此，银行才找上门。

当然，如果囤积土地的话，还是缺钱。

他要购置住宅用地给员工盖房子，要购置商业用地继续开发星海广场，要购置住宅用地搞房地产，先囤积五六年再说。

除了申城，方柏打算到粤城、帝都囤积土地。

至于深市，目前房价可不便宜，罗湖均价六七千元，比申城还高，主要原因是1992年一位老人到那边走一圈，经济大热，又接近港城，直到1997年时金融危机才跌下来，跌到五千时代，一直到2004年才有起色。

现在去深市发展已经很晚了，还不如隔壁的粤城，目前均价跟申城相差不大，比如天河区，地价还是相当便宜的。

当然，烂尾楼也不少。

目前治安情况比申城要差一些，在城中村，外地小偷小摸特别多，光天化日爬楼偷东西，这种现象非常多，这也是方柏一直没有去那边发展的原因。

但本地人好客，讲义气，坏就坏在外地打工人中存在惯偷太多了。

先把贷款拿下来再说吧，去不去那边囤积土地再说。

申城这边囤积土地和开发星海广场需要大量资金，再来几十亿元，方柏都有安排。

“目前还能拿多少贷款？”

“授信额度五个亿吧，年后有三十亿。”

方柏撇撇嘴：“我还以为有五六十亿元呢，我公司目前一两个月就能搞到二十亿元。”

吕行长擦汗，不得不佩服星海集团的揽钱速度，vcd机卖得太火了，现在又上电脑项目，媒体疯狂报道，说星海集团又搞出新的赚钱武器，高科技公司。

方柏叹了口气，不以为然：“行吧，我全要了，肉少也是肉。”

吕行长微笑点头，站起身与他握手。

麻的，三十五亿都是渣啊，看不上眼了。

（本章完）