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第三章 登科（第1页）

第二天早上当陈诺给周宁打电话的时候周宁已经在那边准备好了相约到校门口相见。

今天的周宁穿了件米黄色体恤和白色碎花裙子脚上穿着白色的高跟凉鞋。

本来1米68的身材直接提高了4厘米。

陈诺看到后笑着说：“你穿这么高的鞋子不怕走路把脚崴了吗？”

谁知周宁早就想好了话了：“有你在我还怕肿脚吗？”

两人去学校的后街吃了份豆浆油条后周宁挎着陈诺的手臂笑着对他说：“阿诺我们开往哪个目的地去？”

古城的房价在之间一套15o平以上大面积的房子买下来包括装修家具算起来最少要1oo多万。

折合美元为15来万陈诺一阵感慨。

中国的房价实在太高了。

陈诺在美国陈思旋的家那套别墅才3o万美元。

而建筑面积上下两层共达到了2oo多平而且也不包括门口的花园和门后的游泳池。

中国一个刚毕业的硕士研究生平均下来一个月是5ooo块钱租房吃喝交通通信外加应酬一个月能留下来一半就不错了。

一年下来3万块能买5到6平方的房子一套1oo平的房子下来要2o来年。

这还不包括按揭付给银行的本息。

如果2o年还清按目前的利率需要多还5o%如果3o年4o年相当于还两套房子的钱。

房地产给政府赚取了大量的税收也衍生了最多的腐败。

房地产开商从竞拍土地、设计规划到建设整个过程的花费都是从银行贷款得来的钱。

在房地产市场火热的时候一块地皮买下来经过规划设计后就可以向外卖了地段好的地方一天都“抢没有”

了。

而实际上开商如果看好后市会先把一些楼层不好的房子卖掉将楼层好的留下来升值。

卖出去的房子的钱只要够开商还银行的本息和建筑花费和公司的运转就可以了而开商向银行的贷款也是分期还付的所以每块地皮拍下来后经过建筑设计阶段后就可以卖期房了只需要把其中1o%的差楼层比如顶层底层或数字不吉利的

4层7层等卖掉然后谎称全卖完了而这个过程买到期房的老百姓要等一到两年才能拿到钥匙。

开商慢慢地等待升值如果一旦房市冷淡地厂商的房子套不了现了还不起银行的分期付款了那就要出问题。

这就使开商资金链出现了问题这样开商不得不贱卖掉房子。

而那些先期买到房子现楼层不好或价格太高的时候就会向开商扯皮打官司甚至退房。

任何开商都不愿意看到这样。

对于政府来说房地产市场火热政府可以获得高额的土地出让金开商和住户交的税金可以说政府是吃两头。

有些房地产开商在面对老百姓的质问和冷眼的时候有时也会大喊冤枉因为一套房子里政府得到的利益将近5o%以上。

就是说一套1oo万的房子里面有至少5o万被政府拿走了。

这还不包括整个过程中开商给腐败的官员的贿赂。

如果说房地产市场崩溃了那么先是政府拿不了这么多税收了腐败的官员没有油水可吸了。

政府主管的银行也会因为大量贷款没人还而陷入危机。

高房价其实是一件不合理的现象陈诺从方舟的记忆中获得一个文明只有达到自然和社会充分和谐的时候那么才能够长治久安。

老百姓买套房子把未来几十年的消费都透支了在几十年内必须辛辛苦苦地劳动给银行还本息。

老百姓没有钱让大型的家电更新换代没有钱去旅游在教育、医疗保险和养老保险没有完善时老百姓还要存一部份钱来防止这三座大山的压迫。

所以国家每年在喊着要扩大内需其实都是无奈的口号而已。