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第354章 以点破面（第1页）

步行街是对外招租的，所以只有外装修，以及楼上的顶棚，活动围档，玻璃墙，玻璃双开门，活动吊顶等长胜建工独有的技术和材料由长胜建工负责建造。

里面的装修是商家自己去搞了，所以实际上步行街要简便得多，也最早建成投入了使用。

步行街的商户招租，沈丹青也釆用了独特的办法。

下面的购物商铺只与品牌厂家联系，反正长胜建工不直接收房租，只收一定比例的提成，也就是只分成，那么厂家就没有前期的资金压力，能够直营，没有哪个厂家能拒绝这种欲惑。

这样做的好处就是能保证商品品质，节省中间环节，那么商品的价格也可以更优惠。

在零售行业，品质和价格一直是销量的决定因素。

三楼的美食街，也有独特的招商策略，那就是不问商家实力，只问手艺和特色。

也不直接收房租，甚至前期的装修都可先帮其做好，从以后的利润中慢慢扣除。

餐饮服务行业最决定的因素就是口味，也就是厨师的手艺。

其它再多的花哨都是空的，沈丹青前世见过了太多这样的店家倒闭。

只有那些有拿手菜或者家传技艺的店家才能够长盛不衰。

沈丹青就是个只看事物本质的人，抓住了本质才能无往而不胜。

直接与品牌厂家联系，就保证了商品的质量和最优惠的价格，时间一久就能形成口碑。

直接与有拿手技艺或家传技艺的店家联系，就保证了步行街所有餐饮店都有自己的特色，菜式美味可口，这样时间一久，也能形成口碑。

口碑是最难建立的，没有点真本事那就是镜花水月。

不直接收房租，就是解决店家没有起动资金的麻烦。

只利润分成实际上比收房租要有利得多，步行街聚集人气的能力非常恐怖，去过步行街的人都知道，那真是人山人海，磨肩接踵，而且时间逾久人气越旺。

相应的店铺租赁收入就会越高，而店家并不要多付出什么，没有高房租风险。

这种收租方式后世有许多地方采用了，不是沈丹青的原创，不过也证明确实有优点。

春天城市广场剩下的建筑全部是高层建筑了，比如甲级写字楼，星级酒店，公寓式住宅楼等等，因此没这么快。

春天城市广场的近况就是这样，接下来需要重点介绍的就是华创职业学校，自去年中国与欧美断绝经贸往来之后，由于中国改革开放才不久，这些欧美华裔就担心出事，所以在去年就集体辞职了。

后来报到了沈丹青的案头，开始沈丹青想让已经毕业的优秀学员留校任教，后来证明行不通。

由于年龄相差太小，教师们都没有权威，教学搞得一团糟。

第二次报到沈丹青的案头，沈丹青才意识到自己太想当然了。

因此他亡羊补牢，做出了一个决定：由公司的优秀工程师分时授课。

也就是说，优秀工程师的体假时间不再固定，而是轮流休假，每周两天。

事实上工程师们休假就是去华创职业技术学院授课，每天两节课。

优秀工程师那就多了，而且实践经验丰富，因此很好地解决了缺乏教师的问题。

于是今年的教育改革，增加专业课程的时候，就一体照办了。